Maison à vendre, 175m², Pleugueneuc

Description

Idéalement situé à la campagne à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, à seulement 13mn de Lanvallay, nous vous proposons cette superbe et agréable maison facile à vivre, chaleureuse, ou séjour et salon se partagent le récent le poêle à bois. La cuisine très fonctionnelle, prolonge l'espace de vie. Un dégagement vous conduit vers la suite parentale et le Wc du rdc. A l'étage un palier mezzanine dessert le coin bureau, une grande chambre avec double dressing et espace de rangement, deux chambres, placard, salle d'eau, Wc. Toutes les pièces sont orientées sur le jardin et la piscine. Une piscine digne de ce nom, chauffée, couverte, alimentée par le puits avec un bassin de 12m de long pour profiter pleinement de votre entrainement quotidien. Si votre truc est la détente, vous êtes toujours au bon endroit. Baignade ou pas, un livre à la main dans cet espace salon seul dans votre bulle, avec vue imprenable sur le jardin et la maison. La tranquillité à l'état pur ! Les Plus Nombreuses dépendances (Buanderie, grand garage, abri bois, local technique). De belles prestations pour une maison parfaitement tenue. A 10mn de Lanvallay, Combourg ou Le Tronchet. Alors sans attendre composez le Isabelle Fleury agent commercial indépendant Rsac St Malo Prix : 504 400 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 4% Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 485 000 € Classe Energie : C Classe Climat : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 1 470 € et 2 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Selon décret n° du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !