Maison à vendre, 609m², Lavardac

Description

Propriété 16 pièces 609 m² Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre située a moins de 10Kms de Nérac, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 609 m² et un terrain de 6000 m², cette propriété dispose de 16 pièces, dont deux appartements, un de 73m² et l autre de 140m². Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété entièrement rénovée présente des caractéristiques de qualité, telles que des fenêtres en Pvc double vitrage et un chauffage au sol alimenté par fuel. À l'intérieur, dans la maison principale vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres de 9 m² à 15m², une salle de bain, une salle d eau ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le séjour, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité avec une surface de 50 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 200 m², d'une piscine couverte chauffée, de deux garages, un double et un simple, ainsi que des places de parking extérieures. La propriété est également équipée d'une véranda, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous aurez accès à des écoles, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement agréable. Contactez l'agence Nestenn Nérac pour plus d'informations et pour organiser une visite. Surface : 609 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 030 € et 17 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :