Maison à louer, 75m², La Bussière

Description

Disponible à partir de Mai 2027 À louer, charmante maison individuelle de 75 m² habitables, entièrement meublée et équipée avec des prestations de qualité. Située au calme à La Bussière, à proximité immédiate des axes vers Gien, Briare (à environ 10 km) et des centrales de Dampierre-en-Burly et de Belleville-sur-Loire. - Agencement intérieur : Pièce de vie lumineuse meublée avec soin, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, vaisselle et ustensiles complets). Cellier attenant fonctionnel (avec lave-linge et rangements). 2 chambres d'environ 10 m² avec literie confortable et rangements (penderies/placards). Salle de bain et wc séparé. - Équipements & Confort : Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau, garantissant une très faible consommation énergétique et des factures réduites. - Extérieurs & Annexes exceptionnels : Grande terrasse de 60 m² avec une pergola couverte de 35 m² aménagée en véritable salon d'été (éclairage guinguette, espace repas meublé, fauteuil suspendu, prise extérieure et point d'eau). Terrain entièrement clos de 537 m² avec cheminement bétonné autour de la maison. Garage fermé de 15 m². Grand grenier aménagé de 65 m², idéal pour le stockage. - Informations financières & conditions : Loyer hors charges : 850 € / mois. Provision sur charges : 20 € / mois (régularisation annuelle — comprend l'entretien de la PAC). Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer HC). Type de bail : Bail meublé (1 an renouvelable). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A. Dossier sérieux exigé (garanties de revenus équivalentes à 3 fois le montant du loyer ou garantie Visale/Garantme). Premier contact par messagerie ou téléphone.