Appartement à vendre, 83m², Garches

Description

GARCHES – BUZENVAL | APPARTEMENT 4 PIÈCES 83,25 M² | BALCON PLEIN SUD | VUE DÉGAGÉE Prix ouvert à la négociation : toute offre sérieuse et argumentée sera étudiée. À Garches, dans le quartier de Buzenval, entre l'hippodrome et le Golf de Saint-Cloud, venez découvrir cet appartement familial de 83,25 m² loi Carrez est situé au 3 € étage sur 4 d'une résidence arborée, sécurisée et gardiennée. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 7 m², exposé plein sud, profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour de plus de 21 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante et de trois chambres avec des vues plongeantes vers Paris et Saint-Cloud. On note également la présence de deux WC dont un séparé ainsi qu'une salle de bain. Les volumes sont cohérents, clairs et fonctionnels, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. L'appartement est vendu sans cave une place de stationnement au sein du parking souterrain est comprise dans la vente. Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir : électricité, cuisine, salle de bain/WC, menuiseries extérieures, revêtements des sols et peintures. Cette configuration permet de repenser entièrement le bien selon ses besoins et de valoriser pleinement son potentiel. La résidence bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports permettant de rejoindre la gare. Points forts : – Prix ouvert à la négociation – Balcon plein sud – Vue dégagée sans vis-à-vis direct – Triple exposition – Trois chambres – Résidence arborée avec gardien – Parking en sous-sol – Bien avec du potentiel après rénovation Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel : 5 380 €, chauffage collectif au gaz inclus. Taxe foncière : environ 1 800 € / an . Prix de vente : 345 000 € honoraires inclus. Prix net vendeur : 328 600 €. Honoraires de 16 400 € TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 551 lots, dont 154 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. DPE : E. GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une éventuelle visite