Appartement à louer, 53m², Lyon 8ème

Description

Attention : L'appartement N'est Pas Dans Le Quartier Moulin À Vent. Le Titre A Ete Genere Par Une Ia Le Bon Coin Que Je Ne Peux Modifier. ? Un appartement rénové avec charme et confort Entièrement repensé en 2019, cet appartement allie le cachet de l’ancien (hauts plafonds, parquet rénové, beaux volumes) et le confort moderne (très bons équipements). Situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété, il bénéficie d’un voisinage calme et respectueux. ? Cuisine semi-ouverte ultra-équipée Électroménager complet : four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle (9 couverts), frigo-congélateur, micro-ondes Rangements optimisés : vaisselle pour 6, batterie de cuisine adaptée induction, ustensiles variés, bacs de tri et compost Espace repas : Plan de travail spacieux avec tabourets hauts + table avec rallonge (jusqu’à 6 personnes) + 6 chaises pliantes ? Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Canapé convertible en lit d’appoint Bureau d’appoint pour télétravail Tv avec Chromecast incluse Box Internet fibre Sfr (Wi-Fi + prise Rj45 pour une connexion ultra-stable) Grand placard (2m de large) avec penderie, range-chaussures et rangement ménager ? Chambre spacieuse avec dressing Xxl Lit 2 places (140 cm), matelas neuf (6mois) Dressing spacieux (3 mètres de large, 4 penderies) ? Salle de bain moderne & Wc séparé Douche italienne spacieuse Meuble sous vasque pour rangement Machine à laver + sèche-serviettes + chauffage soufflant chauffe-eau 100L neuf ✨ Les petits plus qui font la différence Jardin commun privatif dans la copropriété (100 m²) avec salon de jardin, compost et barbecue Vue imprenable sur la Basilique de Fourvière depuis l'appartement Volets roulants électriques et radiateurs à inertie programmables Ventilateurs de plafond extra-silencieux dans la chambre et le séjour. ? Une localisation pratique et recherchée L’appartement est idéalement situé dans le 8e arrondissement, entre l’avenue Berthelot et la Route de Vienne (quartier Grand Trou), dans une rue calme et résidentielle. ? Transports à proximité Tramways T2, T4, T6 Bus 35 et C12 (Jean Macé-Bellecour) Pistes cyclables et 2 stations Velo’v Périphérique Sud et A7 à 2 km ? Proximité des commodités Parc Sergent Blandan à deux pas Intermarché et commerces de proximité Quartiers animés de Jean Macé et Monplaisir accessibles en quelques minutes ? Loyer et conditions Loyer hors charges : 955.00 € Provision sur charges : 40.00 € Total Mensuel : 995.00 € Dépôt de garantie (2 mois de loyers hors charges, hors complément) : 1910.00 € ? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Idéal pour actifs seul ou couple : espace optimisé pour 2 personnes, pas de colocataire (1 seule chambre) Télétravail facilité : fibre ultra-rapide Cadre de vie exceptionnel : jardin privatif, vue sur Fourvière, quartier calme et bien desservi Propriétaire direct : pas d’agence, relation simple et transparente ? Disponible en août 2026 – Visite sur rendez-vous et sous condition de recevabilité de votre dossier. N’Hésitez pas à me pour découvrir ce coup de cœur en personne