Appartement à vendre, 29m², Tremblay-en-France

Description

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio d'environ 30m2 bénéficie d’un cadre de vie agréable dans un environnement calme à Tremblay-en-France. Il offre une entrée avec placard intégré, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un séjour en L de 18,40 m². Le coin cuisine avec fenêtre, légèrement séparé, permet une organisation agréable et fonctionnelle de l’espace de vie. Situé dans une zone calme, il bénéficie d’une localisation pratique: 20 minutes à pied de la gare du Vert Galant et un accès rapide aux transports grâce aux bus desservant la gare en quelques minutes. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort et praticité. ⚠️À compter du 1er janvier 2026, en raison des nouvelles réglementations (électricité et petites surfaces), le DPE de ce logement sera automatiquement reclassé en classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 111 lots, charges annuelles: 1090 €.