Appartement à vendre, 63m², Angers

Description

APPARTEMENT PROCHE UCO ANGERS / GARE Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest – Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable? Cet appartement de plus de 64 m², situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel: Grande pièce de vie de 29 m² Cuisine américaine aménagée 2 chambres lumineuses 1 salle de douche avec espace lingerie 1 WC indépendant Chauffage électrique Un emplacement pratique au quotidien: À seulement quelques min à pied: UCO, écoles, bus, tramway, Gare. Des atouts supplémentaires: Sous-sol avec un box de 17m2 Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement très calme Un bien rare, à visiter sans tarder? Contactez-nous pour une visite! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 . DPE: D Chauffage: électrique Ballon: 200L Taxe foncière: 1611€ Charges co pro: 135€/mois Co pro: rien en cours SYNDIC: CABINET PIGE ET ASSOCIES Mandat 33 024 -VA 3843 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 . Prix net vendeur 220 000€, Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur, Prix AVEC HONORAIRES 230 780€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.