Appartement à vendre, 44m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Appartement 2 pièces 44 m² ?Découvrez ce magnifique T2 à Tassin la demi lune ? Enfilez vos baskets pour votre footing du matin, rejoignez vos amis en deux minutes pour un apéro en terrasse ou profitez simplement de la sérénité du parc privé de la résidence. À deux pas de la place de l'Horloge, ce T2 vous offre l'équilibre parfait entre l'effervescence de l'Ouest Lyonnais et le plaisir d'un refuge au vert. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété impeccablement tenue, cet appartement prêt à vivre élimine la moindre contrainte de travaux où il ne vous reste plus qu'à poser votre touche personnelle : Un séjour ouvert sur l'extérieur : Une pièce de vie lumineuse qui s'étire naturellement vers un balcon bien orienté, idéal pour vos déjeuners au soleil ou lire un livre au calme. Des prestations intérieures soignées : Des espaces propres et parfaitement entretenus . Le confort du tout-compris : La sérénité d'un chauffage collectif intégré aux charges pour passer un hiver douillet sans avoir à piloter vos factures d'énergie. L'ascenseur vous dépose directement devant chez vous, pratique pour remonter vos affaires après une sortie running ou vos courses du marché qui se situe à 7min à pieds. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos week-ends ou d'un investissement locatif rentable, ce T2 saura répondre à toutes vos attentes. Son occupation libre vous permet d'emménager dès que vous le souhaitez, sans contrainte. Vivre à l'Horloge, c'est adopter un quotidien dynamique et zéro contrainte. Vous profitez d'une vraie vie de petit village avec ses marchés, ses commerces indépendants, ses clubs de sport et ses lignes de bus qui vous connectent rapidement au centre de Lyon. De retour chez vous, vous retrouvez la fraîcheur des arbres avec des parcs à proximité de la copropriété pour couper du rythme urbain. Ce T2 est une perle rare, alliant espace, confort et localisation idéale. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, échangeons sur votre projet et organisons une visite : ? Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller : Richard Mandahylla Téléphone : [Coordonnées masquées] Agent commercial / porté, agissant pour le compte de César et Brutus Transactions Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 295 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :