Maison à vendre, 149m², Salles

Description

Maison landaise rénovée de 149 m² avec piscine, en lisière de forêtSituée à Salles, au calme d'un fond d'impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette maison landaise de 149 m², rénovée en , est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² avec piscine au sel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangements et buanderie, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'un bureau indépendant ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau ou salle de jeux et un balcon offrant une agréable vue sur la forêt. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine au sel de 8 x 4, un carport, un chalet de rangement, plusieurs stationnements et un puits avec arrosage automatique complètent ce bien. Les prestations sont de qualité: isolation en laine de bois, parquet massif et travertin, électricité refaite, VMC neuve, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel récent, moustiquaires et protections solaires sur l'ensemble des ouvertures. Son emplacement est un véritable atout: accès direct à la piste cyclable, à la forêt et aux sentiers de promenade, avec le centre de Salles, les commerces, les écoles et les transports scolaires à seulement quelques minutes. Une maison familiale, alliant confort, qualité de rénovation et environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.