Maison à vendre, 86m², Lunel

Description

Maison de ville 5 pièces 86 m² Gauvain ROULLE vous présente ce bien rare, une maison de ville 85,6 m² sur une parcelle de 194m² à 15 minutes des plages. Situé à Lunel, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Nord / Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose : Séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée 4 chambres 1 salle de bain 2 WC Les atouts du bien : Deux cours extérieures, situées de chaque côté de la maison 3 vérandas, offrant de beaux espaces supplémentaires exploitables toute l'année Les deux cours permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée : coin repas, espace détente, jardin… un vrai plus en maison de ville. Bien situé en copropriété bénévole, pas de procédures en cours DPE C / GES A 249 000€ FAI, honoraires charge vendeur Vous pouvez me au [Coordonnées masquées]. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC n°106225733 , auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI délivrée par Nîmes. (Réf. 2701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Votre conseiller Nideal Immobilier : Gauvain ROULLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106225733 Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).