Maison à vendre, 95m², Quillan

Description

En pleine nature et cependant à quelques minutes de toutes les commodités, je vends ma maison de ~90 m² dans le hameau paisible de Laval près de Quillan. (Surface au sol ~120m²) Rénovée entièrement en 2006 et repeinte récemment, il n'y a pas de travaux à prévoir, elle est habitable de suite. Les matériaux employés pour la rénovation ont été choisis le plus possible pour leur qualité écologique (bois naturel traité à l'huile de lin, peinture à la chaux, pierre, terre cuite, …). Le chauffage principal est au bois. Au rez de chaussée, l'entrée s'effectue dans un garage à usage de rangement, atelier, cuisine d'été. L'accès au jardin se fait directement par cette pièce. Ensuite, un grand hall donne accès à l'intérieur de la maison et distribue vers une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc séparé et l'escalier vers le premier étage. Le premier étage est une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine, salle à manger, salon ainsi qu'un coin bureau. Dans cet espace ouvert dominent le bois, la terre cuite et de grands murs blancs peints à la chaux. L'accès au second étage se fait par un très bel escalier en bois brut. Le second étage comporte un cabinet de toilette et un espace dédié aux chambres. Il est aujourd'hui aménagé en un grand loft mansardé d'environ 30m² mais fût également modulé en un espace 2 ou 3 chambres. Libre à chacun de choisir l'usage qu'il veut en faire. Le jardin arboré mesure près de 200 m² et comporte un cabanon. Un second cabanon cadastré peut-être reconstruit à l'identique pour aménager cet ensemble en un petit studio. Quillan est au cœur d'une magnifique région au cadre de vie préservé, carrefour de paysages variés, paradis des loisirs de pleine nature, aux confins du vignoble et des Pyrénées. La petite ville propose de nombreux services, restaurants, marchés et commerces ainsi qu'un lac de baignade tout proche (5 min). Sites historiques et légendaires partout dans la région (Châteaux Cathares, Renne-le-Château, Bugarach, …) Stations de ski (45min), Lac de Montbel (40min), Lac de l'Agly (45min), Plages de la Méditerranée (1h15) Villes proches : Limoux (25min), Carcassonne (45min), Perpignan (1h) DPE effectué en mai 2025 : classe énergétique D