Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

En exclusivité, Villeurbanne Sud, quartier Léon Blum-Bon coin, entre Médipôle et Hôpitaux Est (HCL) & la faculté de Médecine, venez découvrir ce grand 2 pièces lumineux de 46,14 m2, situé au calme au fond d’une impasse. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété de 9 lots seulement, cet appartement de charme se compose d’un grand séjour de 22 m2 avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre de 11,27 m2, une alcôve de 7,37 m2 pouvant être aménagée en bureau ou autres, une salle d’eau de 3,55 m2, WC séparés et un grand placard à l’entrée. Une cave vient compléter ce bien. Des stationnements libres sont disponibles devant l’immeuble. Prestations: - Parquet / carrelage au sol - Chauffage individuel électrique - Production d’eau chaude: Ballon électrique (changement en 2011) - Fenêtres double vitrage thermiques PVC - Volets métal persiennes Proximité commerces, écoles et Transports en Commun (Bus, Extension Ligne Tramway T6 à proximité en 2026) et Périphérique Laurent Bonnevay. Forte demande locative sur ce secteur (étudiants médecine, école infirmière, personnel soignant, …). A visiter absolument! Pour toute information complémentaire ou visite du bien, veuillez Aurélie Carrière, votre agent immobilier indépendante sur la région lyonnaise / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1010 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.