Appartement à vendre, 64m², Rennes

Description

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube Emilie Caignet Rennes change. Baud-Chardonnet en est la preuve. Dans ce nouveau quartier et dynamique, à quelques minutes à pied de la gare et proche de la vilaine, la résidence Woodlodge présente un T3 de 65 m² (2024) pensé pour bien vivre sans rien avoir à faire. Au 5ème étage, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée ouest. Une cuisine sur mesure en bois massif, deux chambres avec placard, une salle d'eau travaillée, WC indépendants et cellier. Parking privé sécurisé et local à vélos inclus. Commerces, restaurants, transports tout est là. La promenade des Bonnets Rouges à deux pas pour souffler. Le bien affiche une excellente performance énergétique charges maîtrisées dès le premier jour. En résumé T3 - 65 m² - 5ème étage Terrasse 14 m² ouest - proche gare et Vilaine Cuisine sur mesure - résidence 2024 Parking privé + local vélos Prix HAI : 340 200 (honoraires 5 % charge acquéreur - net vendeur : 324 000 ) Information et visites : Emilie - Copropriété 84 lots dont 36 habitation. Charges : 1 750 /an. Pas de procédure en cours. DPE classe B. Emilie Caignet - Agent commercial RSAC - Naos Immobilier Réf. 24390 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :