Appartement à louer, 27m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Hyper Centre Tassin – Aux portes de l’Ouest de Lyon, la copropriété située au calme dans un écrin de verdure, est à 5 min seulement à pied de l’Horloge, cœur de ce quartier très vivant, à proximité de tous les commerces, supermarché, restaurants, transports … Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement, entièrement meublé et équipé, de 27.61 m² avec interphone de type F1 refait à neuf dans les tons de blanc et gris clair se compose d'une entrée de 3.29 m² et d’une pièce de vie de 13.12 m², toutes deux avec parquet & d'une cuisine séparée d’environ 8.06 m² et d’une salle d’eau avec baignoire, lavabo et WC de 3.14 m², toutes deux avec linoléum au sol, ce petit nid est protégé par une porte bois 1 serrure + 2 verrous, et est muni d'un détecteur de fumée dans le hall d’entrée à l’orée de la pièce principale. De part son exposition et le pan de mur constitué de 4 neuves et larges fenêtres doubles vitrages en PVC, LA PIECE PRINCIPALE de 13,14 m2 est baignée de lumière. Elle offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur les monts du Lyonnais. Des volets permettent l’occultation totale de cette pièce. Dans cet espace, entre autres meubles , deux bibliothèques assorties, une table bureau en verre opaque, une chaise, puis sous le regard d’un tableau « zèbre », un grand lit 2 places, deux larges et grands placards muraux dont un avec penderie ainsi que divers éléments décoratifs … LA CUISINE de 8.06 m2 bénéficie elle aussi de 4 grandes fenêtres double vitrages en PVC, permettant une parfaite isolation. pouvant être totalement occultées par ses volets. Il s’agit d’une cuisine intégrée complètement équipée de placards de rangements haut et bas, d’une plaque de cuisson, d’une machine à laver, un frigo avec compartiment congélateur, un micro-onde, d’un évier, puis des éléments assortis à ceux de la pièce principale à savoir : une grande table en verre opaque , 3 autres chaises, un troisième meuble bibliothèque permettant d’entreposer la vaisselle qui se trouve dans l’appartement, ses ustensiles, ses casseroles et poêles … LA SALLE DE BAIN de 3,14 m2 comprend un grand miroir avec éclairage, une vasque, un meuble sous vasque , une armoire de toilette, une baignoire, un WC …. Dans le cadre de la rénovation énergétique de la copropriété, ce petit cocon bénéficie pour votre confort de 3 radiateurs neufs dans chacune des pièces (pièce principale, cuisine et salle d’eau) Dossier Technique Immobilier du à savoir : DPE : Consommation énergétique D (192 kWhEP/m2.an) et Emission de GES : D (40 kgCO2/m2.an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Location meublée. Montant de la provision de charges : 65,22€/mois comprenant entre autres chauffage, eaux froide & chaude, taxe ordures ménagères ... Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Ainsi, LOYER MENSUEL HORS CHARGES : 682,78€ mensuel LOYER MENSUEL PROVISION DE CHARGES COMPRISES : 748€ mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 1365,56 euros Cautions solidaires exigées Disponibilité : immédiate