Appartement à vendre, 44m², Ambleteuse

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Ambleteuse, livraison 2027 Situé à Ambleteuse, ce T2 neuf de 44,95 m² habitable est proposé à 247 900 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile de 47,78 m² et une surface Carrez identique à la surface habitable. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, favorisant une circulation fluide et une bonne répartition des volumes. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Situé au premier étage, le logement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 5,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un confort moderne et une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .