Maison à vendre, 466m², Beaune

Description

Aux portes de Beaune, une propriété de caractère où authenticité et élégance ouvrent sur de multiples possibilités. Cet ensemble immobilier en pierre développe près de 466 m² habitables dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 957 m², elle a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant le confort contemporain. Dès l'entrée, la distribution fluide des espaces mène à une cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine discrète, formant un ensemble fonctionnel pensé pour le quotidien. Dans la continuité, un vaste séjour prend place, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui structure les espaces, dans une atmosphère élégante et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine s'ouvre en balcon sur le séjour et distribue une seconde suite composée d'une chambre, d'un dressing avec salle d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux chambres complémentaires et une salle de bains complètent ce niveau dédié à la vie familiale. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement la cuisine et établit une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble paysager accueille une piscine chauffée et sécurisée, un pool-house et un espace jacuzzi abrité, formant un cadre propice à la détente et à la sérénité. Signature rare de l'ensemble, trois logements indépendants viennent enrichir la propriété, sans jamais empiéter sur l'intimité de la demeure principale. Dotés de leurs accès propres, ils se prêtent à de multiples usages : accueil familial, activité professionnelle, hébergement touristique ou revenus locatifs. Une configuration rare, conjuguant indépendance et polyvalence. Deux garages, plusieurs dépendances, un caveau convivial ainsi qu'une vaste cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Alliance subtile entre authenticité architecturale, confort contemporain et modularité des usages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, capable d'accompagner aussi bien une vie familiale que des projets d'envergure. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 euros et 8 180 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Maud COMMARET EI – , agent commercial RSAC Dijon n° 909 885 360. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 euros et 8180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 885 360