Appartement à vendre, 26m², Courbevoie

Description

Au coeur du Faubourg de l’Arche (avenue Puvis de Chavannes), à deux pas du quartier d'affaires de la Défense. Venez découvrir cet appartement de 26 m² (carrez) niché au 5ème sur 10 étages avec 2 ascenseurs sécurisés. LA COPROPRIETE est composée de 138 logements bien entretenue, immeuble récent (2002) dont le ravalement vient d’être réalisé. Résidence récente et sécurisée (interphone & Vigik) de standing. Pas de procédure en cours + un conseil syndical dynamique et impliqué L’APPARTEMENT, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : emménagement immédiat Il se compose d'une entrée avec placard (3,21 m²), une pièce de vie et un coin chambre & une cuisine équipée ouverte sur le salon (13,83 m²), un balcon exposé Nord-Ouest (2,87 m²), une salle de bains et un WC (4,32 m²). L’EMPLACEMENT DE PARKING Situé au sous-sol Accessible via l’ascenseur (sécurisé) Les points forts de l’appartement : - ravalement (voté & payé) - refait à neuf (agencement entièrement revu : création d'espaces de rangement, cuisine optimisée, couleurs dynamiques, sol facile d'entretien) - pièce lumineuse (2 portes fenêtres double vitrage dont 1 oscillo-battant & volets roulants) - très bonne isolation phonique & thermique - un coin chambre pour plus d'intimité (et une jolie verrière) - salle d'eau/wc spacieuse (dont lave-linge) & cuisine équipée ouverte (incluant électroménager) - un balcon - chauffage & eau chaude collectifs - fibre déployée - un emplacement de stationnement en sous-sol Loué jusqu'à octobre 2026 pour 1.010€/mois (& 95€ charges) Plus de photos & plan sur demande LE QUARTIER Nombreuses écoles, commerces (boulangeries, Monoprix, etc) et espaces verts à proximité immédiate Desserte idéale à quelques minutes à pieds de LA DEFENSE : Tram (T2), RER (A & E), Métro (1), SNCF/Transilien (ligne L), nombreux bus (La Défense) & cars (terminal Jules Vernes) DPE : D / Diagnostique GES : C Charges prévisionnelles : 100€/mois (dont chauffage & eau chaude) Taxe foncière : 650€ /an Consommation énergie primaire : 5619 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € PAS D'AGENCES / INTERMEDIAIRES – MERCI