Maison à vendre, 165m², Aviron

Description

À vendre à Gravigny (27930), maison de 2018 de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre agréable en bordure de l’Iton. La propriété comprend 145 m² habitables pour la maison principale, auxquels s'ajoutent 75 m² de garages et un studio indépendant de 25 m² entièrement neuf en 2026. ? Maison principale – 145 m² habitables Au rez-de-chaussée : Grand séjour/salon de 45 m² Cuisine entièrement équipée de 15 m² WC indépendant À l’étage : 3 chambres de 12 m², 15 m² et 20 m² Grande chambre de 20 m² avec très grand dressing et coin bureau WC indépendant Très grande salle de bain avec baignoire et douche XXL Arrière-salle de bain dédiée à la détente avec jacuzzi et télévision ?️ Confort énergétique Maison construite en 2018, avec DPE classé B. Chauffage par chaudière gaz à condensation et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, avec thermostat individuel dans chaque pièce. ? 75 m² de garages La propriété dispose de 75 m² de garages, comprenant : Un garage de 25 m² Un grand garage de 50 m² entièrement isolé, avec finition OSB Le grand garage offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, salle de loisirs, etc. Possibilité de stationner 3 véhicules dans les garages. ⭐ Studio indépendant neuf de 25 m² Véritable atout de la propriété : un studio indépendant de 25 m² habitables entièrement neuf, réalisé en 2026. Il comprend : Cuisine Douche WC Lavabo Pièce de vie Idéal pour recevoir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou envisager un revenu locatif. ? Extérieurs Terrain avec partie constructible, permettant notamment un éventuel agrandissement Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur cette partie Cour bordée par l’Iton Terrasse bois de 35 m² surplombant l’Iton Grande terrasse carrelée sur plots d'environ 70 m² ? Situation Située à Gravigny (27930), à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. ? En résumé 145 m² habitables + 25 m² de studio neuf + 75 m² de garages, soit environ 245 m² d'espaces disponibles, avec : ✅ Maison récente de 2018 ✅ DPE B ✅ 3 chambres ✅ Plancher chauffant RDC + étage ✅ Thermostat dans chaque pièce ✅ Chaudière gaz à condensation ✅ Studio indépendant neuf de 2026 ✅ 75 m² de garages ✅ Jusqu'à 3 véhicules dans les garages ✅ Jusqu'à 6 véhicules sur l'extérieur ✅ 105 m² de terrasses ✅ Bord de l’Iton ✅ Partie de terrain constructible ✅ Écoles et transports à proximité Une propriété rare offrant à la fois confort, volumes, dépendances et potentiel d’évolution. D autres photos sur demande .