Appartement à vendre, 20m², Parmain

Description

Appartement 1 pièce 20 m² Investissez à Parmain en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données Financières : - Prix de vente : 140000 € - Loyer annuel : 9081.98 € - Rentabilité brute : 6.49 % - Rentabilité nette : 6.27 % Le Bien : Chaque chambre est entièrement meublée et équipée d'une salle de bain, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, et d'une climatisation réversible. La Résidence : Ehpad - Emeis - Quai des Brumes - Parmain - située au 44 Rue du Maréchal Foch Parmain 95620 Située à 30 km de Paris et au coeur du Parc naturel régional du Vexin français, la Résidence offre un cadre moderne et soigné. Idéale pour un investissement locatif sécurisant, cette résidence Ehpad allie forte demande et valorisation patrimoniale. Gestion Et Sécurité Locative : Le bail commercial en cours est confié à Emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité Avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts De Ce Bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Emeis. Rentabilité Nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-Nous Dès Maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (Gedeon ) Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787 € et 1 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :