Maison à vendre, 140m², Cazals

Description

En Bouriane, à la lisière des départements du Lot et Dordogne, à la frontière du Périgord à 20kms de Gourdon 30kms de Cahors et Sarlat nous vendons notre maison d'habitation R+1 indépendante bâtie sur un terrain plat de 1900M2, piscinable , arboré et clôturé par un mur en pierres de pays. Cet ensemble est situé à proximité du sympathique et dynamique village de Cazals avec accès à pied aux commerces de proximité, marché hebdomadaire et professionnels de santé (médecins ,dentistes. Kiné, pharmacie, pompiers. L'habitation offre confort et fonctionnalité : le rez de chaussée est composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine équipée ouverte ,d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et Wc, d'une pièce pouvant faire un bureau ou une chambre supplémentaire de 11m2. La terrasse est couverte, carrelée en travertin et permet d'y prendre les repas à l'extérieur de manière conviviale. L'étage est constitué de trois chambres, dont deux grandes de 15et 17m2, une petite de 9m2, une pièce lingerie de 8m2 et une salle d'eau avec baignoire et Wc. Les dépendances attenantes à la maison sont composées : d' un garage de55m2 avec une porte de 3m x 3m pouvant donner accès à un camping car, d'une salle d'eau avec wc ,d'une cave de 46m2 en sous-sol avec un puit d'eau placé au centre, d'un grenier de 55m2 avec une grande hauteur sous toiture et d'un bûcher dans lequel on peut y entreposer jusqu'à 30m3 de bois de chauffage. Un garage indépendant de 50m2 est composé de 4portes basculantes avec un accès souterrain permettant d'y loger une remorque ou autres matériels et d'un grenier de 50m2. Renseignements supplémentaires: Constructions ancienne en pierres des années 30 et récentes avec agrandissement en . Les menuiseries sont en bois ,aluminium et Pv avec double vitrage. Le chauffage est électrique avec accumulateurs et convecteurs (jamais utilisés) et cheminée bois avec foyer fermé et climatisation réversible (neuve). Branchement au tout à l'égout, présence de deux puits sur le terrain et un dans la cave qui alimente une réserve d'eau de1000 litres pour arroser le jardin en mode" goutte à goutte" Performance Energétique et Climatique D. Emission à effet de serres B