Maison à vendre, 155m², Le Bouscat

Description

Maison 8 pièces Maison Darchand Avec Jardin Et Garage. Belle adresse au Bouscat : vous cherchez la proximité de la barrière du médoc et du parc bordelais, des commerces et des écoles prisées du Bouscat, cette grande maison familiale sans mitoyenneté et baignée de lumière, construite en 1949 par l'architecte Darchand est pour vous. Composée d'un jardin d'accueil, et d'un grand garage, celui-ci communique avec l'entrée de la maison équipée d'un mur de placards, cette maison familiale est très fonctionnelle, avec buanderie, une chambre et un bureau en Rdc. Le salon est en étage largement vitré sur 3 cotés, il est ouvert sur l'espace repas, la cuisine équipée est semi-ouverte. Au même niveau, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un Wc. Poutres blanches en plafond et parquet bois rendent l'ensemble très chaleureux. 3 chambres sont à l'étage supérieur avec salle d'eau, Wc et un deuxième bureau. L'ensemble est entretenu, équipé de double vitrage en aluminium blanc. Le jardin exposé Sud est verdoyant, entouré de murs en pierre, sans vis à vis, rare pour une maison de ville à 2 pas du tram D arrêt Courbet. La maison bénéficie d'une triple exposition, elle est agrémentée d'une cheminée dans le salon, l'ensemble est très convivial. Cette maison avec signature d'architecte vous apportera un confort de vie avec toutes les commodités en bas de chez vous, emplacement idéal pour une famille en quête de calme et de confort tout en profitant d'une vie dynamique, entre la barrière du médoc, le centre du Bouscat et le parc bordelais. Environnement résidentiel et très végétalisé. l'agence Bedin du Bouscat [Coordonnées masquées]. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 et 4160 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : Lbc21-3073 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 761 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)