Maison à vendre, 373m², Lorignac

Description

Zéro travaux et prête à être habitée. A seulement 50 minutes de Bordeaux 3 niveaux, 9 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d’eau Grand jardin arboré de 13 245m2 et mare Piscine clôturé 6x12m Dépendance 30m2 Magnifique propriété avec des murs en pierre située sur la route touristique de Royan (30 minutes) à Bordeaux (50 minutes) avec trois entrées clôturées. Elle sert de base idéale pour découvrir la région tout en profitant du confort et de l'espace. Immense parc arboré (arbres fruitiers) de 13 245 m2 avec une piscine clôturée 6x12 m, sa propre mare. Dépendance de 30 m2 adossée à la piscine et permettant l'installation d'une cuisine d'été sur un ou plusieurs de ses côtés. Rez-de-chaussée : - une grande cuisine avec coin buanderie - une salle de bains - un grand salon - une salle à manger - une chambre. 1er étage : - une grande chambre avec salle de bains - une grande chambre - une salle de bains - quatre petites chambres - large couloir traversant donnant sur le balcon avec vue piscine et propriété. 2e étage : - deux énormes chambres sous comble dont une avec salle d'eau - un couloir/bureau. Double vitrage sur toutes les fenêtres, murs en pierre de taille, volets en bois, carrelage au rez-de-chaussée, parquet aux étages. Belles portes en bois, chauffage électrique, cheminée insert et climatisation réversible (dans le salon au rez-de-chaussée). Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou Airbnb. La localisation est également prisé pour ses espaces naturels (proximité de l’estuaire de la Gironde) et ses nombreux sentiers de randonnée, VTT ou trails, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique