Maison à vendre, 106m², Arles

Description

Villa T4 de plain pied 106m² à rénovée Hassan vous propose en exclusivité sur la commune d'Arles, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette jolie villa de plain pied à remettre au goût du jour. Vous disposerez d'un joli séjour exposé S/O lumineux avec une jolie cheminée, donnant sur une terrasse couverte, on retrouve également une cuisine indépendante communiquante avec un grand garage et un espace buanderie. Côté nuit, vous disposerez d'une grande salle d'eau de 8m² avec douche italienne, de 3 belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, en plus du garage, vous disposerez d'une place de parking privative et fermée, ainsi qu'un jardin faisant le tour de la maison. Le bien dispose de panneaux solaires, l'isolation par extérieur avec crépis récent, de menuiseries en pvc double vitrage et d'un ballon thermodynamique, ce qui explique l'excellent DPE. Le bien nécessite une remise au goût du jour mais possède un gros potentiel. A visiter sans tarder... DPE B:70 kWh/m²/an GES A: 2 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARKAOUI Hassan, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARKAOUI Hassan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : HASC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - . Référence annonce : 464207HASC Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).