Appartement à louer, 78m², Marseille 4ème

Description

Disponible immédiatement. À louer, Bd Roux Prolongé (13004), beau duplex de 77,62 m² aux 5e et 6e étages avec ascenseur, dans une résidence des années 60-70. Loggia, balcon et cave. ? Niveau bas (5e étage) Entrée Cuisine indépendante à équiper Séjour de 16 m² ouvert sur un balcon Petit salon de près de 10 m² avec accès à une loggia, utilisable en bureau ou en 4e chambre ?️ Niveau haut (6e étage) Grand palier de 9,5 m² 3 chambres de 8,8 m², 9 m² et 10,5 m² Salle de bain WC séparé ✨ Points forts Immeuble avec ascenseur Double vitrage PVC à isolation renforcée sur la quasi-totalité des fenêtres Volets jalousies accordéon Chauffage et eau chaude individuels au gaz Logement exposé est/ouest, très lumineux Annexes : loggia, balcon et cave en sous-sol, 10 m² au total ⚡ DPE : classe C (105 kWh/m²/an), GES classe C (23 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 160 € par an. Ce montant est calculé avec les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. ? Conditions financières Loyer : 1 100 € charges comprises, soit 1 045 € hors charges + 55 € de provisions sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 045 € Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC, dont 300 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 200 € pour l’état des lieux Location vide, bail de 3 ans Disponible immédiatement