Maison à vendre, 150m², Mauzé-sur-le-Mignon

Description

17700, Marsais – Maison Familiale Rénovée, 5 Chambres, Jardin & VÉRANDARaphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison familiale de 150 m², rénovée et entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle.? Un intérieur spacieux, fonctionnel et moderneCette maison se compose de 5 chambres, 2 salles de douche, ainsi que 4 Wc dont 3 indépendants, permettant un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.Une rénovation complète a été réalisée en 2016, comprenant :Menuiseries Pvc double vitragePompe à chaleurAssainissement conforme aux normes en vigueurL’ensemble offre un habitat agréable, performant et prêt à vivre.? Un extérieur pratique et convivialÀ l’avant, une véranda lumineuse permet de profiter des beaux jours en toute saison.Le terrain de 432 m², facile d’entretien, offre un espace de détente au calme.Un garage-atelier complète l’ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou stationner un véhicule.? Cadre de vie & environnementSituée dans un secteur calme de Marsais, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.? Commodités localesMarsais dispose :d’une boulangerie-pâtisserie,d’un commerce de proximité,d’un groupe scolaire maternelle et primaire avec cantine et accueil périscolaire.Pour les courses plus importantes, plusieurs supermarchés sont accessibles à environ 9 à 12 km, notamment à Surgères ou Mauzé-sur-le-Mignon.? Transports & accèsLa gare de Surgères, à une douzaine de kilomètres, permet de rejoindre facilement La Rochelle grâce à ses liaisons Ter et TGV.Les zones commerciales rochelaises sont accessibles en environ 35 minutes, notamment Beaulieu à Puilboreau.?️ Visite virtuelleUne visite virtuelle est à votre disposition directement dans l’annonce.Vous pouvez la consulter en ligne ou me pour en faire la demande.? FinancementSi vous avez besoin d’un financement, n’hésitez pas à me .Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.? Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinetCHER Réseau, Consœurs, CONFRÈRESSi vous êtes professionnel(le) de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je suis ouvert à la collaboration et à l’inter-cabinet.N’hésitez pas à me pour en discuter.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.N’hésitez pas à me et à prendre rendez-vous.