Maison à vendre, 100m², Cholet

Description

Maison rénovée avec jardin et garage – Quartier Maréchal Leclerc, Cholet 220 000 € – Vente de particulier à particulier ? Cholet – secteur recherché de l’avenue du Maréchal Leclerc Dans une rue à sens unique, calme et résidentielle, cette maison de 100 m² habitables, rénovée avec soin, offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare et axes autoroutiers. Rénovée il y a quelques années (menuiseries, cuisine, salle de bain, sols, peintures…), la maison propose une distribution fluide et agréable : • Belle pièce de vie lumineuse, conviviale, • Cuisine semi-ouverte moderne, fonctionnelle et récente, • Trois chambres à l’étage, idéales pour une famille ou un projet locatif, • Salle de bain confortable avec baignoire et douche, • 2 Wc séparés, • Buanderie pratique au quotidien, • Garage individuel, un vrai plus dans le secteur. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et peu de vis-à-vis : un espace extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments en famille. Informations techniques : • Chauffage électrique • Maison mitoyenne des deux côtés, environnement calme et voisinage agréable • Diagnostics réalisés en 2024 • Dpe : Classe C (157 kWh/m²/an) • Ges : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : 1 000 à 1 400 € / an • Taxe foncière : 1 200 € / an Points forts à retenir : ✔ Secteur recherché et très bien desservi ✔ Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir ✔ Garage + jardin ✔ Bonne performance énergétique ✔ Convient aussi bien à : • une famille, • un jeune couple, • un investisseur, • ou un projet de colocation. Prix de vente : 220 000 € Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir