Appartement à vendre, 86m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Au sein de la très recherchée résidence Terra Nostra, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86,5 m², construit en 2016, situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Son emplacement est particulièrement privilégié : à deux pas du centre-ville, dans une rue calme et résidentielle, avec la Paguette en contrebas, offrant un environnement agréable et verdoyant. ? Un emplacement idéal pour une vie tout à pied Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : les écoles sont à environ 5 minutes, les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate, ainsi que les transports TPG à quelques minutes à pied. La douane suisse est également à proximité immédiate, faisant de cet appartement une adresse particulièrement recherchée par les familles travaillant en Suisse. ? Une grande terrasse couverte de 23,5 m² L’un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse couverte de 23,5 m², un extérieur particulièrement recherché dans la région. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d’aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente et de profiter pleinement de l’extérieur à différentes saisons. Les grandes baies vitrées créent une belle continuité entre la pièce de vie et la terrasse et apportent une agréable luminosité à l’appartement. ? Un appartement familial et fonctionnel D’une superficie de 86,5 m², l’appartement offre : Une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse 3 chambres, chacune équipée d’un placard intégré 1 salle de bain 1 WC indépendant Le bien est complété par un garage double en sous-sol et une cave. DPE : C Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 688 € et 930 €. Un bien rare à Saint-Julien-en-Genevois Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés du secteur : une résidence récente et prisée, une grande terrasse couverte, trois chambres avec rangements, un garage double et un emplacement permettant de profiter pleinement d’une vie tout à pied, à proximité immédiate de la Suisse. Prix : 529 000 € Visites sur rendez-vous. 1er contact sur leboncoin. Agences immobilières s'abstenir.