Appartement à vendre, 146m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Appartement 4 pièces 146 m² RARE A LA VENTE APPARTEMENT T4 CENTRE-VILLE Au coeur de Font-Romeu, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 avec mezzanine, offrant une superficie généreuse de 146 m2 au sol, dont 79 m2 en loi Carrez, idéalement situé à quelques pas du télécabine et des principales commodités de la station. Un bien rare sur le marché, qui conjugue à merveille volume, luminosité, confort, placards, rangements et dressing, emplacement privilégié et panorama exceptionnel sur les montagnes catalanes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, idéale pour stocker skis, équipements de montagne, vélos ou affaires personnelles, ainsi que d'un garage individuel fermé, équipé d'une porte automatique. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la montagne dans un appartement confortable, spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe terrasse depuis laquelle vous pourrez profiter pleinement d'une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes, été comme hiver. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent et offrent une véritable sensation d'espace. L'appartement propose une pièce de vie particulièrement agréable, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Le grand salon, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre directement sur la terrasse et invite à profiter de moments de détente face à un panorama exceptionnel. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Son agencement permet de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le niveau principal comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec un couloir desservant une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, accompagnée d'un dressing / espace débarras. La présence d'une mezzanine vient compléter intelligemment l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace télétravail, coin lecture, salle de jeux ou couchages supplémentaires. Cette configuration permet d'imaginer facilement une résidence principale confortable comme un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en famille. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un bien permettant d'envisager un investissement locatif saisonnier, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante. Ses beaux volumes, ses deux espaces nuit distincts, sa mezzanine, sa terrasse exposée sud, sa vue montagne, son garage et sa cave en font un bien extrêmement complet. Imaginez-vous profiter d'un petit-déjeuner sur la terrasse face aux montagnes, retrouver le confort d'un vaste salon après une journée sur les pistes, puis partager une soirée en famille ou entre amis dans une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Un bien qui se vit autant qu'il se découvre. La situation est également idéale : les navettes se trouvent au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la station et les pistes, sans avoir à utiliser systématiquement votre véhicule. L'appartement est vendu en partie meublé, permettant une installation rapide et facilitant son utilisation immédiate, notamment pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, grand salon offrant un accès sur la terrasse exposée sud, salle d'eau (douche à l'italien AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 146 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué