Maison à vendre, 110m², Saint-Anthot

Description

Maison 4 pièces 110 m² Exclusivité : Située dans un environnement au calme absolu, cette maison à fort potentiel et lumineuse propose de beaux volumes. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée, d'une grande pièce de plus de 25m2 avec accès indépendant et point d'eau, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une chambre, d'une grande buanderie / chaufferie, d'un garage spacieux et d'une cave. A l'étage principal, un vaste salon séjour avec cheminée et accès direct à une loggia exposée plein sud à la vue dégagée, une cuisine semi ouverte équipée. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un Wc indépendant et deux grandes chambres. La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 245 m2, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et au calme. Elle dispose également de deux places de parking extérieures. Idéalement située à Saint-Anthot, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Sombernon et de toutes ses commodités (commerces, maison de santé, boulangeries, écoles...), à 25 minutes de l'entrée de Dijon, 12 minutes de Pouilly-en-Auxois avec accès à l'autoroute A6 direction Paris, Beaune et Lyon, et 15 minutes de la gare de Blaisy-Bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par Claire Jayet [Coordonnées masquées] - Titulaire de la carte professionnelle noCPI délivrée par la Cci de Métropole de Bourgogne, Rcs 941.321.192 Surface : 110 m² Prix du bien : 155000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).