Maison à vendre, 204m², Privas

Description

Rare. Propriété de caractère de 213 m² – 6 chambres – 7.500 m² de terrain. Maison individuelle avec source, dépendances en pierre et potentiel constructible Boulevard du Montoulon. Découvrez cette propriété familiale de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 7.500 m², à proximité du centre de Privas. Construite vers 1960, cette maison développe environ 213 m² habitables et bénéficie de volumes généreux et de nombreuses pièces, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une maison aux volumes exceptionnels La maison comprend notamment : 6 chambres un salon une salle à manger une pièce d’entrée pouvant être aménagée en salon TV / espace détente une cuisine un cellier une chaufferie plusieurs espaces de rangement 3 terrasses, permettant de profiter des différents espaces extérieurs au fil de la journée. La disposition des pièces permet d’imaginer différentes configurations : grande maison familiale, résidence secondaire, maison avec espaces indépendants ou projet de rénovation personnalisé. Un terrain exceptionnel d’environ 7 500 m² Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste terrain arboré, offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d’une source, élément particulièrement rare et intéressant pour l’entretien des espaces extérieurs. Elle possède également : ? Une authentique construction en pierre de type chabotte Cette dépendance extérieure en pierre, organisée sur deux niveaux, apporte beaucoup de caractère à la propriété et peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou être valorisée dans le cadre d’un futur projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Une seconde annexe de jardin en pierre Une autre construction extérieure en pierre complète la propriété et offre un espace supplémentaire pour rangement, atelier ou matériel de jardin. Un potentiel foncier important Le terrain représente environ 7 500 m², dont environ 2 000 m² annoncés comme constructibles. La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants, ce qui constitue un atout important pour envisager une éventuelle division ou un projet complémentaire. La constructibilité et les possibilités de division sont à confirmer selon les règles d’urbanisme applicables à la parcelle. Une maison à rénover selon vos envies La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais offre une base particulièrement intéressante grâce à ses volumes, ses six chambres et ses nombreux espaces.