Maison à vendre, 242m², Réquista

Description

Charme et potentiel pour cette ancienne maison bourgeoise avec jardin sur un terrain de 402 M2. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette ancienne maison bourgeoise saura vous séduire par son authenticité, son confort actuel et son fort potentiel d'évolution. La partie rénovée développe 158 m² habitables et propose, dès l'entrée, un vaste hall distribuant un salon chaleureux, un bel espace de vie réunissant salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur le jardin, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres aux dimensions généreuses de 33 m² et 17,51 m² et une salle de bain de plus de 8 M2, équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison bénéficie également d'un atout rare : 84 m² supplémentaires à rénover, ouvrant la voie à de nombreux projets. Cet espace peut aisément permettre l'agrandissement de l'habitation principale ou la création d'un appartement indépendant destiné à accueillir famille, amis ou à générer un revenu locatif. À l'arrière de la maison, la partie habitable s'ouvre sur un agréable jardin clos, avec un puits pour l’arrosage et un accès véhicule. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Côté équipements, toutes les ouvertures sont dotées de menuiseries Pvc avec volets roulants électriques ou volets battants Pvc. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée avec insert. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, un projet multigénérationnel ou un investissement permettant de conjuguer résidence principale et revenu complémentaire. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. . Dpe : 266 Kwh/m2/an (E) . Ges : 57 kg CO2/m2/an (E) . Consommation énergétique finale : 252 Kwh/m2/an Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 7190 € et 9760 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques