Maison à vendre, 78m², Volonne

Description

? Et si vous pouviez profiter de 4 chambres, d’une terrasse avec vue dégagée et d’un espace indépendant… au prix d’un appartement ? Au cœur du village médiéval de Volonne (04290), niché à flanc de colline, découvrez cette maison de 78 m² qui conjugue luminosité, fonctionnalité et potentiel, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. ⭐ Les atouts du bien : • ?️ 4 chambres sur 78 m², grâce à une configuration optimisée • ? Terrasse avec vue dégagée sur le village et la colline • ?️ Atelier avec entrée indépendante, idéal pour exercer une activité à domicile, bricoler ou créer un espace dédié • ? 2 accès de plain-pied sur deux rues différentes, permettant notamment de distinguer facilement les espaces de vie et d’activité • ? Possibilité de deux boîtes aux lettres distinctes, un atout pratique pour séparer vie personnelle et activité professionnelle • ☀️ Exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée • ? Parkings à proximité ? Un bien particulièrement adapté à une personne seule, un couple, une famille, une famille monoparentale ou encore à un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle. ? Description : cette maison de village est élevée sur 3 niveaux et bénéficie d’une particularité rare : 2 accès de plain-pied, au rez-de-chaussée et au 1er étage, chacun donnant sur une rue différente. • RDC (accès direct) : entrée, atelier indépendant • 1er étage (accès direct) : un bel espace de vie ouvert et convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, deux petits balcons et des toilettes séparées. • 2e étage : 2 chambres, dont l’une avec balcon et salle d’eau moderne, WC indépendants. • Dernier niveau : chambre avec dressing, bureau (idéal pour le télétravail ou chambre), espace buanderie et WC (pouvant facilement être transformé en salle d’eau) + terrasse avec vue dégagée ✨ Une maison clé en main, pleine de charme et pensée pour s’adapter à différents projets de vie : en solo, en couple ou en famille, en résidence principale, pied-à-terre ou dans le cadre d’un projet professionnel à domicile. ? Un emplacement pratique : située au cœur de Volonne, la maison permet de profiter des commodités accessibles à pied : écoles, commerces, supérette, pharmacie, maison de santé, poste, dentiste, garage… • ? 5 min de Château-Arnoux-Saint-Auban • ?️ 10 min de l’A51 – Aix-en-Provence / Marseille / Gap • ? 15 min de Sisteron • ? 25 min de Digne-les-Bains ? Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et services. ? Vente directe propriétaire – sans frais d’agence Le bien est également commercialisé par une agence immobilière dans le cadre d’un mandat autorisant la vente directe par le propriétaire. En passant directement par cette annonce, vous bénéficiez donc d’une vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. Le prix pourra être discuté directement avec le propriétaire dans le cadre d’une offre sérieuse. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me directement. Prix de vente : 139 900 € Surface : 78 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Diagnostic de performance énergétique réalisé le • Consommation d’énergie primaire : 247 kWh/m²/an • Consommation d’énergie finale : non communiquée • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € par an • Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.