Appartement à vendre, 25m², Grasse

Description

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville de Grasse, à seulement 10 mètres du Monoprix et à deux pas du futur projet Martelly, découvrez ce lot complet situé sur un même étage d'une maison de 4 étages. ​Le palier a été intelligemment divisé pour optimiser la rentabilité : ​À gauche, une studette d'environ 9 m² : Actuellement louée en bail saisonnier (loyer de 340 €). ​À droite, un studio d'environ 15 m² : Actuellement loué en bail saisonnier (loyer de 460 €). ​Les atouts majeurs du bien : ​Configuration idéale : Deux biens indépendants sur un même niveau, parfaits pour la gestion locative. ​Un emplacement d'avenir : Situé juste à côté du projet Martelly, le secteur bénéficie d'une dynamique de renouvellement urbain exceptionnelle (commerces, attractivité, valorisation future). ​Forte rentabilité : Parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou pour conserver les baux actuels. ​Emplacement stratégique : En plein centre-ville, à 10 m du Monoprix et proche de toutes les commodités à pied. ​Informations financières : ​Prix de vente pour le lot (les 2 unités) : 90 000 € ​Revenus locatifs actuels : 460 € + 340 € = 800 € / mois. ​Une belle opportunité alliant rendement immédiat et fort potentiel de plus-value grâce au renouveau du quartier.