Appartement à vendre, 68m², Calvi

Description

Situé sur la commune très recherchée de Calvi, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de type T3 d’environ 68 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la douceur de vivre balanine tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Entièrement rénové en 2022 avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement vendu meublé se situe en rez-de-jardin et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général ainsi que ses prestations modernes. L’Agencement intérieur a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. L’Espace de vie principal se compose d’un agréable salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une belle circulation et s’ouvre naturellement vers les extérieurs, créant ainsi une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Grâce à son orientation Est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité dès le matin, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et agréable tout au long de l’année. L’Espace nuit comprend deux chambres confortables. La première dispose de placards intégrés permettant un rangement optimisé tandis que la seconde bénéficie d’un véritable dressing offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une salle d’eau moderne avec toilettes complète cet ensemble parfaitement entretenu. L’Un des véritables atouts de ce bien réside dans sa loggia fermée et climatisée d’environ 18 m². Véritable pièce supplémentaire, cet espace peut être utilisé aussi bien comme salon d’hiver, espace repas, bureau ou coin détente selon les besoins de chacun. Grâce à sa fermeture et à la climatisation réversible, cette pièce reste confortable en toute saison et augmente considérablement le confort de vie de l’appartement. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré d’environ 90 m², parfaitement entretenu et aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux terrasses en bois agrémentent cet espace extérieur, dont une grande terrasse d’environ 20 m² idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées estivales entre amis. L’Ensemble bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d’intimité et de tranquillité. Une place de parking privative nominative complète ce bien, représentant un avantage supplémentaire particulièrement recherché sur le secteur de Calvi. Grâce à sa situation privilégiée à seulement 400 mètres des commerces et des plages, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Son état irréprochable, ses extérieurs généreux, son calme et ses prestations modernes en font un bien rare sur le marché immobilier local. • Situation géographique : Calvi. • Proximité : 400 mètres des commerces et de la plage. • Parking : un emplacement de parking privatif nominatif. • Orientation : Est. • Chauffage : climatisation réversible. • Avantages : extérieur, vendu meublé, calme, sans vis-à-vis, loggia climatisée. • Copropriété : aucune procédure en cours, charges mensuelles d’environ 90 €, résidence composée de 36 lots. • Taxe foncière : 842 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mentions légales : Bien proposé à la vente au prix de 370 975 € (dont 4,5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 355 000 €), hors frais notariés, frais d’enregistrement et frais de publicité foncière.