Appartement à vendre, 44m², Annecy

Description

T2 DE 44 M² AU 4ÈME ÉTAGE – QUARTIER PATINOIRE BELLE OPPORTUNITÉ À ANNECY ! Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² situé au 4ème étage, dans le secteur recherché de la Patinoire, au cœur d’un quartier dynamique en plein renouveau. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, à quelques minutes seulement du centre-ville et du lac d’Annecy. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable. L’entrée dessert une buanderie indépendante, particulièrement pratique pour optimiser les rangements, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille un séjour avec cuisine ouverte et se prolonge directement sur une belle terrasse de 9 m² orientée Sud-Est. Une exposition idéale pour profiter d’une agréable luminosité et du soleil dès le matin. Cet espace extérieur permet facilement d’installer une table pour les repas ainsi qu’un petit coin détente. La chambre dispose d’un placard intégré et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle de bains complète l’appartement. La situation est particulièrement appréciable pour profiter pleinement de la vie annécienne. Les transports en commun sont accessibles à proximité, tout comme les pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement l’hyper-centre et le lac. L’accès aux principaux axes routiers facilite également les déplacements en direction de Genève ou de Lyon. Avec son 4ème étage, sa terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, sa chambre avec accès extérieur et son agencement fonctionnel, ce T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Un parking est inclus avec l’appartement. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail pour toute information complémentaire. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS Annecy - REF : CA102