Maison à vendre, 120m², Aix-en-Provence

Description

735 000 € HAI Maison familiale avec piscine, au calme, à quelques minutes d'Aix-en-Provence À quelques minutes seulement d'Éguilles et du centre d'Aix-en-Provence, cette maison familiale de 116 m² habitables (loi Carrez) offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 962 m² exposée plein Sud, elle bénéficie d'un cadre résidentiel sécurisé, accessible par deux portails automatiques, où le calme règne en maître. Le séjour-salle à manger de 34 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une pergola, véritable prolongement de la maison vers le jardin. L'atmosphère est chaleureuse et conviviale, portée par une décoration aux accents bohèmes et des espaces pensés pour le quotidien d'une famille. La cuisine aménagée communique naturellement avec les espaces de vie. Un bureau indépendant en rez-de-chaussée permet de télétravailler confortablement ou d'aménager une chambre d'appoint selon les besoins. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Les prestations récentes renforcent le confort de la maison : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage (2026), poêle à granulés haute performance, menuiseries en double vitrage, excellente performance énergétique et équipements pensés pour un usage confortable toute l'année. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu accueille une piscine Desjoyaux de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un environnement où les enfants peuvent jouer librement tandis que les parents profitent de la terrasse ou du jardin. Une maison lumineuse, sécurisée et particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne aixoise sans renoncer à la proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Prix : 735 000 € HAI Honoraires de 4,5 % TTC inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Catherine Serr Immobilier Depuis 2008, nous accompagnons nos clients avec exigence, proximité et discrétion.