Maison à vendre, 230m², Cambernon

Description

Propriété 12 pièces 230 m² À seulement 5 minutes de Coutances et 15 minutes de la mer, le Cabinet Faudais vous propose cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 175 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 55 m², le tout implanté sur plus de 4 hectares de terrain attenants, idéal pour les amoureux de nature et particulièrement adapté à un projet équestre. La maison principale propose de beaux volumes avec notamment un séjour/cuisine d'environ 30 m², un salon de 21 m² et plusieurs espaces permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle dispose de 5 chambres. À proximité immédiate, le gîte d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location, comprend 2 chambres. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz GPL, complété par un poêle et un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement intéressantes pour les propriétaires de chevaux avec 6 boxes, une carrière à réhabilitée, un hangar ainsi que différentes dépendances. Les 4,4 hectares attenants permettent de profiter pleinement des installations sans avoir à se déplacer. La propriété bénéficie également d'une exposition sud-est, d'une terrasse et d'un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis. L'ensemble est en bon état général, même si un rafraîchissement permettra de remettre la propriété pleinement au goût du jour. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et surtout son terrain attenant avec installations équestres. Un bien à découvrir rapidement pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, tout en restant à proximité de Coutances et du littoral. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).