Maison à vendre, 144m², Yquelon

Description

Maison de caractère de 144 m² dans un cadre calme et privilégié, aux portes de Granville !! Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de caractère développe une surface habitable de 144 m² sur une parcelle de 672 m² avec une vie de plain-pied. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle alsacien apportant cachet et confort. L'agencement intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une chambre au rdc avec Wc et salle d'eau et 2 à l'étage ( dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau, un dressing, 2 WC. Ce bien bénéficie d'un jardin clos et arboré, d'une buanderie attenant à la maison et d'un garage. DPE : C (141) Ges : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 474 000 euros Hai. Honoraires : 14 000 euros Ttc charge acquéreur, soit 460 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin Tingaud, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin Tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Quentin Tingaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 939317236 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr