Appartement à vendre, 113m², Strasbourg

Description

Situé à Strasbourg au Neuhof résidentiel, venez découvrir ce superbe appartement de 113 m² . Nichée au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux unités (en cours de création), ce bien en duplex offre un cadre de vie calme et privilégié. Il Se Compose Comme Suit : Espace de vie (Jour) : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine avec espace office et une salle à manger. Le gros point fort : un accès direct à une terrasse de 18 m² , idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et une mezzanine polyvalente, parfaite pour aménager un bureau (télétravail) ou une 4ème chambre selon vos besoins. Commodités : Une salle de bains et des Wc séparés. Les Extérieurs Et Annexes : Un jardin privatif pour profiter de la verdure en ville de 145 m2. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage et une cave de 33 m². Confort Et Énergie : L'appartement va bénéficier de l'installation d'une Pompe à Chaleur (Pac) air/air multi split neuve. Cette amélioration technique permettra d'atteindre un Dpe performant (classé C ) , garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal été comme hiver. Potentiel : L'appartement nécessite des rafraîchissements, vous permettant de le mettre à votre goût. C’Est une opportunité idéale pour : Une famille recherchant l'esprit "maison" avec jardin. Un investisseur (fort potentiel pour de la colocation ou de la location saisonnière grâce à ses volumes et sa configuration). À retenir : Surface : 113 m² Pièces : 5 (dont 3/4 chambres) Petite copropriété (2 lots uniquement) Terrasse (18m²) + Balcon + Jardin privatif Chauffage moderne (Pac) Prix : 220.000 € Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente.