Maison à vendre, 145m², Arces

Description

À seulement 5 minutes de Meschers-sur-Gironde, 8 minutes des plages et à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, vendu avec des locataires en place. Un investissement sécurisé permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataires. Les chiffres clés Revenus locatifs : 1 320 € / mois Revenus annuels : 15 840 € Rentabilité brute : 7,7 % Parcelle : environ 474 m² Maison 1 – Environ 64 m² Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 1 chambre. 1 bureau pouvant servir de seconde chambre. Salle d'eau. WC indépendant. Terrasse couverte de 21 m². Dépendance. Jardin privatif d'environ 70 m². Maison 2 – Environ 58 m² Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 1 chambre. 1 bureau pouvant servir de seconde chambre. Salle d'eau. WC indépendant. Jardin privatif d'environ 30 m². Les + de ce bien ✔ Deux maisons indépendantes. ✔ Deux locataires sérieux déjà en place. ✔ Revenus locatifs immédiats. ✔ Aucune vacance locative à prévoir. ✔ Secteur recherché entre estuaire et océan. ✔ Extérieurs privatifs pour chaque logement. ✔ Idéal pour développer un patrimoine immobilier rentable. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare de réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé de la côte royannaise. Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. lumineuse avec salon, séjour et cuisine équipée 1 chambre + 1 bureau (possibilité de seconde ch