Maison à vendre, 118m², Roubaix

Description

Nouvelle Pépite ! Maison Bourgeoise de 118 m² - 4 chambres - Jardin et terrasse Sud-Ouest - atelier et cave. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 1926, à la façade remarquable et à l'authenticité préservée Localisation : Roubaix, secteur Avenue Linné dans une rue calme et proche de toutes commodités Le charme de l'ancien : Façade d'époque avec modillons en bois, briques apparentes et encadrements en pierre bleue, moulures, cheminée, parquet chevron, oeil-de-boeuf d'origine et hauteur sous plafond. Une Bourgeoise pleine de caractère et de luminosité ! La visite : Vie quotidienne : Un espace de vie lumineux de 25 m², une cuisine équipée indépendante de 10 m² et un cellier pratique ouverts sur un jardin de 90 m² exposé Sud-Ouest avec une terrasse de 15 m² Côté nuit : 4 belles chambres réparties sur les étages, 2 salles de bains et 2 WC. Les plus : Une cave et un atelier pour le stockage ou le bricolage. Une location de garage est possible en face du bien, pour 160 euros/mois En résumé : Cachet de l'ancien préservé Cuisine équipée + cellier Jardin ensoleillé Sud-Ouest Cave et atelier Par les Nouvelles Pepites À très vite pour découvrir cette Pépite ! Honoraires inclus de 4.13% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Marine COUPLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2025Ac00275