Maison à vendre, 170m², Bar-sur-Aube

Description

Immeuble de rapport à vendre - Idéal investisseur ! Situé dans le centre de Bar sur Aube, à proximité de tous commerces, cet immeuble de 4 appartements représente une belle opportunité d'investissement locatif. Composition: - 2 appartements en rez-de-chaussée : -- un de 36.39 m² avec pièce de vie, salle d'eau, cuisine, chambre et toilettes. Le tout à rafraîchir mais habitable en l'état. -- un de 36.87m² déjà loué depuis 2010, bail en cours avec un loyer actuel de 296 euros/mois Cc. Comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un toilette. - 2 appartements à l'étage: -- un de 45.60 m² avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec cabine de douche et point d'eau, un toilette séparé. Pouvant être loué de suite. -- un de 50.33m² + 40 m² de combles aménageables. Les travaux ont été bien entamés, à terminer selon vos envies. Comprenant un salon/séjour, une cuisine, un toilette, une salle d'eau, une montée d'escalier avec palier mezzanine pouvant être modifiée pour agrandir le bureau et en faire une chambre. Un grenier en deux parties reste facilement accessible et aménageable pour créer une deuxième chambre. Un couloir commun dans l'immeuble donne accès à une grande cour et à une cave de 20 m². Ce bien est bon état avec une toiture qui ne nécessite aucun travaux et des fenêtres en double vitrage sur la casi totalité de l'immeuble. Potentiel important ! Parfait pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs rapidement avec une marge de valorisation à court terme. A visiter sans tarder.. Contactez Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prescillia Gouvenel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 751 224 - Troyes.