Appartement à vendre, 51m², Lamballe

Description

À vendre : Appartement T2 bis (50 m²) à Lamballe-Armor, parfait pour un investissement locatif ! - À Vendre : Appartement T2 bis à Lamballe-Armor, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2005, cet appartement offre une surface habitable de 50 m², comprenant un salon spacieux de 23,27 m²,une chambre avec placard, un coin nuit et une salle de bain. L'appartement est bien agencé et bénéficie d'une cuisine aménagée, parfaite pour les locataires. De plus, il dispose d'un balcon orienté est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, telles que l'École de la Poterie, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Le loyer actuel est de 465,30 € par mois, avec des charges de 53 €, offrant un rendement locatif attractif. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans une ville dynamique et en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 177,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Côtes-d'Armor (22)