Maison à vendre, 153m², Malzéville

Description

Maison 7 pièces 153 m² Située dans un lotissement calme de la commune très recherchée de Malzéville, à seulement quelques minutes de Nancy, cette maison en copropriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Développant 150 m² Loi Carrez et 196 m² de surface au sol, elle est répartie sur trois niveaux et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement, un cellier ainsi que deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un espace atelier. Au premier étage : Vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour lumineux d'environ . Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Les atouts : - Environnement calme et résidentiel - Proximité des commerces, écoles et transports - Beaux volumes - 6 chambres - Deux GARAGES et stationnement devant la maison - Maison offrant un beau potentiel d'aménagement Spacieuse et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un fort potentiel. Votre contact pour ce bien : Simon TONDEUR Téléphone : O6 DPE : D 183 kWh / m² / an - GES : D 39 kg CO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur (16 000 € TTC) Référence : 4246 Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).