Appartement à vendre, 95m², Nogent-sur-Marne

Description

Nous vendons notre appartement de 4 pièces situé au 2e étage d’une résidence récente (construction 2013). Le bien est au calme, traversant et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Transaction en direct de particulier à particulier, aucun frais d'agence à prévoir (économie estimée à environ 30k€ par rapport au marché). ?️ Descriptif et disposition des pièces - Pièce de vie (37 m²) : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement meublée et semi-équipée, donnant sur un balcon orienté Sud-Est - Espace nuit orienté Nord-Ouest Chambre 1 : 14,7 m² avec grand dressing sur-mesure Chambre 2 : 12,3 m² avec placards intégrés Chambre 3 : 11,4 m² avec placards intégrés - Salle de bains : Spacieuse, équipée d'une douche ET d'une baignoire. Elle comprend également un espace buanderie aménagé (emplacements lave-linge / sèche-linge et étagères) - Sanitaires : WC indépendant ? Environnement et commodités (à pied) - 5 minutes : Nouvelles Halles du marché, écoles (maternelles, primaires, collège) et crèches - 7 minutes : Centre-ville et sa rue commerçante - 15 minutes : Gares RER A (Nogent-Sur-Marne), RER E (Nogent-Sur-Marne) et RER A (Fontenay-Sous-Bois) ?️ Annexes & Prestations - 2 places de parking en sous-sol - 1 cave sèche privative - Nombreux rangements intégrés (notamment deux grands placards dans l'entrée et des placards encastrés dans les 3 chambres) - Interphone et visiophone - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière ELM Leblanc) - DPE C (consommation en B - bonne isolation thermique) ? Copropriété - Immeuble de 2013 bien entretenu au quotidien - Ascenseur - Local vélos/poussettes - Vidéosurveillance des parties communes - Procédures actuellement engagées au niveau du syndic qui n'altèrent en rien l'usage du bien ni la vie dans l'immeuble C'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de praticité au quotidien ???. Professionnels de l'immobilier, agences et mandataires : merci de vous abstenir STRICTEMENT. Nous souhaitons gérer cette vente de particulier à particulier et ne signerons pas de mandat.