Appartement à vendre, 106m², Saint-Alban-Leysse

Description

Duplex 4 pièces 106 m² Duplex T4 dans le Secteur très recherché de Saint-Alban-Leysse Dans une petite copropriété pleine de caractère (ancienne bâtisse en pierre datant de 1948 et rénové en 2000), venez découvrir ce superbe duplex de 106 m² au sol (70,8 m² Carrez), situé aux 2? et 3? étages sur 3, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille. Les atouts qui font la différence : Charme de l'ancien avec poutres apparentes Très faibles charges de copropriété Excellente performance énergétique (D) Cave + 2 stationnements privatifs Disposition du bien Niveau principal : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,20 m² au sol (30,6 m² Carrez) Entrée avec placard WC indépendant Salle de bain 1 chambre de 12,20m2 au sol ( 10,3m2 carrez) Buanderie À l'étage (combles aménagés) : Espace bureau 1 chambre de 15 ,10m2 au sol ( 6,5 m2 carrez) 1 chambre de 21,30m2 au sol ( 8 m2 carrez) Situé à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable avec vue sur les montagnes. Copropriété à taille humaine : 5 habitations (prévisionnel annuel de charges pour la copropriété avec chauffage de 5 951 euros = à environ 49 euros par mois sans chauffage pour le bien) Chauffage commun avec comptage individuel. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez dés maintenant Julien&Stéphanie 2B SOLUTION IMMOBILIERE au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 066 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).