Maison à vendre, 140m², Acquigny

Description

A Acquigny (Dept 27) dans la vallée de l’Eure, vend maison d’architecte de style Normand en construction traditionnelle de 140 m² (hors surface sous/sol) comprenant : Au rez-de –chaussée : Porche abrité de 2.3 m² + Hall d’entrée de 4.47 m² avec fenêtre. Cuisine de 16.76 m² partiellement aménagée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin. Accès direct sur l’entrée, le séjour, l’escalier menant au sous-sol. Vestiaire 1.18 m² WC avec fenêtre de 1.27 m² Séjour 21.76 m² avec 2 portes fenêtres Salon avec coin feu (cheminée équipée d’un insert fermé Godin) de 31.79 m² avec 3 portes fenêtres. Grande salle de sport de 73 m² avec piscine intégrée, bassin intérieur (coque polyester) 8.5 x 4.1 m, avec chauffage par pompe à chaleur et système de déshumidification. 2 Grandes fenêtres et 3 double portes fenêtres Alu – double vitrage. Accès direct par le salon ou par les terrasses. A L’Etage : 1 Couloir parqueté donnant sur la totalité des pièces de 5.84 m² 4 Chambres (1 de 10.27 m², 1 de 12.90 m², 1 de 15.89 m², 1 de 16.20 m²) dont 3 avec queue de geai et balcon (1 aménagée en dressing) 1 Salle de bain de 5.93 m² avec douche, baignoire, meuble lavabos double vasques. 1 WC indépendant 1.35 m². Au sous-sol : Garage 2 voitures de 22.9 m² avec volet roulant électrique en aluminium. Local technique + buanderie de 11.2 m². Cave 17.37 m² Salle de jeux de 26,77 m² Terrain de 1751 m² entièrement clos (mur en pierre sur 1 côté et clôtures + haies de thuya sur les 3 autres côtés) avec : abri à bois d’environ 10 m² entièrement fermé et abri de jardin d’environ 5 m². Portail électrique aluminium. Fenêtres et portes fenêtres en aluminium avec double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Chauffage bois (insert Godin 10.5 Kw) + chauffage électrique en complément. Alarme Homiris. Terrasses carrelées (surface totale environ 130 m²) donnant sur : façade, salon, cuisine et 2 faces de la salle de sport. Quartier résidentiel très calme, Accès chemin forestier pour promenades à 300 m du portail. Tous commerces essentiels et écoles (maternelle et primaire) à moins de 10’ à pieds. Collège à 3 km, Lycée à 5 Km. A 1 heure de Paris (Tunnel de St Cloud) avec entrée A13 à 5’, 35’ du centre de Rouen, 25’ du centre d’Evreux, 10’ du centre de Louviers (marché et supermarchés). DPE : D, Emission gaz à effet de serre : B Visite sur rendez-vous. Dossier photos complet sur demande.