Appartement à vendre, 101m², Mauguio

Description

Exclusivité : un duplex spacieux et lumineux en séjour cathédrale au centre de Mauguio Ce beau duplex de 102 m² habitables (122 m² au sol), situé au cœur de Mauguio est l'endroit idéal pour poser ses valises sans avoir à prévoir de travaux. Niché au dernier étage, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis sa terrasse exposée sud-ouest. La pièce de vie climatisée impressionne par son séjour cathédrale offrant un beau volume et une grande luminosité. Cet espace communique avec une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une mezzanine de 8 m² surplombe le séjour, apportant un cachet unique, idéale pour installer un bureau ou un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie/dressing. Enfin, vous profiterez d'une place de parking privée au sein de la résidence. L'emplacement en plein centre-ville rend la vie quotidienne très agréable : les écoles (de la maternelle au collège) et le jardin de la Motte se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Entre les restaurants, les cafés et la proximité immédiate des bus L2 et 607, vous profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et pratique pour toute la famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794) Référence annonce : 39270 Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 22732 €