Maison à vendre, 160m², Dijon

Description

Venez découvrir ce bien d’exception, situé à quelques pas du jardin Darcy, dans le quartier Victor Hugo. Il offre un cadre de vie unique avec son jardin privatif et son garage. Bien plus qu’un appartement, ce bien offre une véritable sensation de maison grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces indépendants et ses extérieurs. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 45 m² ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda avec de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. La toiture de la véranda sera prochainement entièrement refaite et isolée, avec l’installation d’un puits de lumière, permettant de profiter d’une pièce de réception encore plus agréable. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d’une quatrième chambre plus intimiste ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également de nombreux espaces renforçant cette véritable impression de maison: un sous-sol complet comprenant un atelier, plusieurs espaces de rangement, une cave ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, avec sa propre cuisine, sa salle d’eau et ses WC, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Enfin, un garage situé dans le jardin vient parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du jardin Darcy. Copropriété de 28 lots Charges annuelles: 2 000 €Pas de procédure. Classe énergétique: D Classe climat: DEstimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 930 € et 4 010 €. Mandat n°947. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien vous est présenté par Vincent CHENU EI, agent commercial RCS DijonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2930 € et 4010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159.68 m².