Maison à vendre, 131m², Seignosse

Description

Vente en nue propriété - F78-H89 ans - Seignosse (40510) À 7 km de l'océan, découvrez cette maison récente de plain-pieds sur terrain plat : un placement idéal dans un secteur prisé ! Age : Homme de 89 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 248625 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 248625 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Cote Atlantique - Soustons Dans les Landes, sur la côte Atlantique à moins de 20 min de la station balnéaire d'HOSSEGOR , proche de l'aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare Sncf de Dax. Emplacement idéal : Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison. L'océan se trouve à seulement 10 minutes pour profiter des magnifiques plages de la côte landaise et des activités nautiques. Maison récente de 2002 très bien entretenue et idéalement située proche des écoles et du parc de la Pandelle. Vous profiterez d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les nombreux lacs de la région, le golf de Soustons et les plages préservées de sable fin. Cette maison propose une surface de 131,20 m², composée d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand cellier / atelier. Les 2 coins nuits sont bien séparés : l'un propose 2 chambres, une salle de bains + douche et Wc séparés. Le second coin nuit fait l'objet d'une extension de 35 m² comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec Wc. Les extérieurs sont également très soignés : terrasse avec parties ombragées ou ensoleillées, jardin harmonieux, choisissez votre ambiance entre le petit café du matin et le dîner tardif... La terrasse, le terrain clos et plat complètent le bien. L'environnement est très calme et agréable. Nombreux atouts : Excellent Dpe : C Taxe foncière faible : 525 Eur Pompe à chaleur Véranda de 15 m² donnant sur la terrasse Océan à 7 km (Soustons plage) Vous résisterez difficilement ! Demandez-nous une visite... Analyse financière : Créez vous un patrimoine en investissant sur un secteur prisé entre le lac de Soustons et l'océan. Dans les Landes, sur la côte Atlantique à moins de 20 min de la station balnéaire d'HOSSEGOR , proche de l'aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare Sncf de Dax. Emplacement idéal : Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison. L'océan se trouve à seulement 10 minutes. Comment investir ? Vous verserez un paiement comptant de 248 625 Eur, honoraires inclus, à la signature de l'acte, Sans Aucun Rente Ensuite. En devenant acquéreur de la nue-propriété de ce joli bien, vous réalisez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de la côte landaise, avec une décote immédiate de 40 %. ? Maîtrise de l'aléa ? Aucune gestion locative ? Un placement sécurisé ? Un investissement socialement responsable ? Taxe foncière faible 680 Eur C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité. Référence annonce : Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/mander plus d'informations